Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterhage 26

9408EK Assen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.325
+4,2%
[ € 400.686 – € 509.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.054[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterhage 26 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.325 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,3%
+€ 18.47912 maanden +4,2%
+€ 1.55512 mnd vs. NL +0,4%
Ligusterhage 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.325 voor Ligusterhage 26 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterhage 26 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.054. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.325.

Verwachte verkoopprijs Ligusterhage 26
€ 462.054[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 455.721−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.445+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterhage 26 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterhage 26
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterhage 26 adviseren wij in een bod van € 462.054, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.325+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.054+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.157+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterhage 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterhage 26 in Assen bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 455.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterhage 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.325
Verwachte verkoopprijs€ 462.054
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhage→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhage besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Kloosterhage

Kloosterhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

70,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 460.098
Straatbeeld van Buxushage 1, 9408ED Assen
Buxushage 1
2002 · 204 m²
€ 701.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterhage 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhage willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ligusterhage 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterhage 26 in Assen.

Wat is Ligusterhage 26 in Assen waard?
Ligusterhage 26 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.325 (bandbreedte € 400.686 – € 509.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterhage 26 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ligusterhage 26 in Assen is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterhage 26 in Assen?
Voor Ligusterhage 26 adviseren wij een bod van € 462.054 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterhage 26 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterhage 26 in Assen bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterhage 26 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterhage 26 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterhage 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhage is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterhage 26 ligt rond € 455.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterhage 26?
Huishoudens in de buurt van Ligusterhage 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhage heeft 30% van de woningen zonnepanelen.