Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterhage 6

9408EK Assen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.340
+4,2%
[ € 457.899 – € 582.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.048[ € 487.396 – € 538.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.735[ € 501.043 – € 553.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterhage 6 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.340 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,3%
+€ 21.11712 maanden +4,2%
+€ 1.77612 mnd vs. NL +0,4%
Ligusterhage 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.340 voor Ligusterhage 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterhage 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.735. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.340.

Verwachte verkoopprijs Ligusterhage 6
€ 527.735[ € 501.043 – € 553.784 ]
Verkoper houdt over€ 520.680−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.440+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterhage 6 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterhage 6
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 513.048[ € 487.396 – € 538.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterhage 6 adviseren wij in een bod van € 527.735, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.048 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.340+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.735+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.122+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterhage 6 zal in bij een vraagprijs van € 513.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterhage 6 in Assen bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 520.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterhage 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.340
Verwachte verkoopprijs€ 527.735
Verwachte vraagprijs€ 513.048
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhage→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhage besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Kloosterhage

Kloosterhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

70,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 460.098
Straatbeeld van Buxushage 1, 9408ED Assen
Buxushage 1
2002 · 204 m²
€ 701.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.340 ligt Ligusterhage 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhage. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ligusterhage 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterhage 6 in Assen.

Wat is Ligusterhage 6 in Assen waard?
Ligusterhage 6 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.340 (bandbreedte € 457.899 – € 582.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterhage 6 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ligusterhage 6 in Assen is in oktober 2026 € 513.048 (bandbreedte € 487.396 – € 538.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterhage 6 in Assen?
Voor Ligusterhage 6 adviseren wij een bod van € 527.735 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterhage 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterhage 6 in Assen bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterhage 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterhage 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterhage 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhage is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterhage 6 ligt rond € 520.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterhage 6?
Huishoudens in de buurt van Ligusterhage 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhage heeft 30% van de woningen zonnepanelen.