Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberishage 21

9408EN Assen

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.149
+4,2%
[ € 548.371 – € 697.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.658[ € 586.775 – € 648.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.752[ € 597.337 – € 660.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberishage 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.149 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,3%
+€ 25.29012 maanden +4,2%
+€ 2.12812 mnd vs. NL +0,4%
Berberishage 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.149 voor Berberishage 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberishage 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.752. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.149.

Verwachte verkoopprijs Berberishage 21
€ 631.752[ € 597.337 – € 660.215 ]
Verkoper houdt over€ 623.553−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.537+€ 14.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberishage 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Berberishage 21
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 617.658[ € 586.775 – € 648.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberishage 21 adviseren wij in een bod van € 631.752, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.658 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.149+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.752+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.340+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberishage 21 zal in bij een vraagprijs van € 617.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberishage 21 in Assen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 623.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberishage 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.149
Verwachte verkoopprijs€ 631.752
Verwachte vraagprijs€ 617.658
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterhage→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhage besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Kloosterhage

Kloosterhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

70,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 573.824
Straatbeeld van Ribeshage 36, 9408EB Assen
Ribeshage 36
2002 · 148 m²
€ 460.098
Straatbeeld van Buxushage 1, 9408ED Assen
Buxushage 1
2002 · 204 m²
€ 701.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berberishage 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.149 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhage. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berberishage 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberishage 21 in Assen.

Wat is Berberishage 21 in Assen waard?
Berberishage 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.149 (bandbreedte € 548.371 – € 697.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberishage 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Berberishage 21 in Assen is in oktober 2026 € 617.658 (bandbreedte € 586.775 – € 648.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberishage 21 in Assen?
Voor Berberishage 21 adviseren wij een bod van € 631.752 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberishage 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Berberishage 21 in Assen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberishage 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberishage 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberishage 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhage is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Berberishage 21 ligt rond € 623.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberishage 21?
Huishoudens in de buurt van Berberishage 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhage heeft 30% van de woningen zonnepanelen.