Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen

Woningwaarde Bostulp 32

9408LG Assen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.976
+3,6%
[ € 353.739 – € 450.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.416[ € 376.595 – € 416.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.614[ € 387.140 – € 427.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Bostulp 32 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.976 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds juli +0,3%
+€ 13.78712 maanden +3,6%
+€ 7612 mnd vs. NL +0,0%
Bostulp 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.976 voor Bostulp 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bostulp 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.614. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.976.

Verwachte verkoopprijs Bostulp 32
€ 407.614[ € 387.140 – € 427.892 ]
Verkoper houdt over€ 401.880−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.916+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bostulp 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Bostulp 32
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 396.416[ € 376.595 – € 416.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 582.231[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bostulp 32 adviseren wij in een bod van € 407.614, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.416 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.976+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.614+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.995+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bostulp 32 zal in bij een vraagprijs van € 396.416 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bostulp 32 in Assen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bostulp 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.976
Verwachte verkoopprijs€ 407.614
Verwachte vraagprijs€ 396.416
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosroos 58, 9408LW Assen
Bosroos 58
2009 · 66 m²
€ 354.622
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Stedewater 49, 9408HD Assen
Stedewater 49
2008 · 118 m²
€ 471.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bostulp 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bostulp 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bostulp 32 in Assen.

Wat is Bostulp 32 in Assen waard?
Bostulp 32 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.976 (bandbreedte € 353.739 – € 450.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bostulp 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bostulp 32 in Assen is in augustus 2026 € 396.416 (bandbreedte € 376.595 – € 416.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Bostulp 32 in Assen?
Voor Bostulp 32 adviseren wij een bod van € 407.614 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bostulp 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bostulp 32 in Assen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bostulp 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bostulp 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bostulp 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bostulp 32 ligt rond € 401.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bostulp 32?
Huishoudens in de buurt van Bostulp 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.