Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poolsterstraat 13, 5721CA Asten

Woningwaarde Poolsterstraat 13

5721CA Asten

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.467
+12,1%
[ € 384.971 – € 489.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.826[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsterstraat 13 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.467 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +1,0%
+€ 47.10412 maanden +12,1%
+€ 31.98112 mnd vs. NL +8,2%
Poolsterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.467 voor Poolsterstraat 13 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsterstraat 13 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.467.

Verwachte verkoopprijs Poolsterstraat 13
€ 450.826[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.617−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.993+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.617

Wat is de vraagprijs?

Poolsterstraat 13 in Asten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Poolsterstraat 13
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 450.826, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.826+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.367+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsterstraat 13 in Asten bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 437.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.467
Verwachte verkoopprijs€ 450.826
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 21, 5721ZE Asten
Jupiterstraat 21
1973 · 127 m²
€ 512.069
Straatbeeld van Meteoorstraat 26, 5721BM Asten
Meteoorstraat 26
1974 · 204 m²
€ 520.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.467 zit Poolsterstraat 13 in het middensegment van Sterrenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poolsterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsterstraat 13 in Asten.

Wat is Poolsterstraat 13 in Asten waard?
Poolsterstraat 13 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.467 (bandbreedte € 384.971 – € 489.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Poolsterstraat 13 in Asten?
Poolsterstraat 13 in Asten staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsterstraat 13 in Asten?
Voor Poolsterstraat 13 adviseren wij een bod van € 450.826 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsterstraat 13 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsterstraat 13 in Asten bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsterstraat 13 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsterstraat 13 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Poolsterstraat 13 ligt rond € 437.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Poolsterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.