Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolsterstraat 22

5721CB Asten

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.524
+12,1%
[ € 351.581 – € 447.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.076[ € 368.672 – € 407.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.310[ € 392.267 – € 433.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsterstraat 22 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.524 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +1,0%
+€ 43.01912 maanden +12,1%
+€ 29.20812 mnd vs. NL +8,2%
Poolsterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.524 voor Poolsterstraat 22 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsterstraat 22 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.524.

Verwachte verkoopprijs Poolsterstraat 22
€ 411.310[ € 392.267 – € 433.559 ]
Verkoper houdt over€ 405.536−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.686+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsterstraat 22 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsterstraat 22
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 388.076[ € 368.672 – € 407.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 411.310, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.076 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.310+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.876+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 388.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsterstraat 22 in Asten bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 399.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.524
Verwachte verkoopprijs€ 411.310
Verwachte vraagprijs€ 388.076
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 13, 5721CA Asten
Poolsterstraat 13
1971 · 138 m²
€ 437.467
Straatbeeld van Jupiterstraat 21, 5721ZE Asten
Jupiterstraat 21
1973 · 127 m²
€ 512.069
Straatbeeld van Meteoorstraat 26, 5721BM Asten
Meteoorstraat 26
1974 · 204 m²
€ 520.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poolsterstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poolsterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsterstraat 22 in Asten.

Wat is Poolsterstraat 22 in Asten waard?
Poolsterstraat 22 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.524 (bandbreedte € 351.581 – € 447.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 22 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 22 in Asten is in oktober 2026 € 388.076 (bandbreedte € 368.672 – € 407.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsterstraat 22 in Asten?
Voor Poolsterstraat 22 adviseren wij een bod van € 411.310 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsterstraat 22 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsterstraat 22 in Asten bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsterstraat 22 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsterstraat 22 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Poolsterstraat 22 ligt rond € 399.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Poolsterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.