Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelberg 40

5721CP Asten

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.437
+12,1%
[ € 537.185 – € 683.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.640[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelberg 40 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.437 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds september +1,0%
+€ 65.72912 maanden +12,1%
+€ 44.62612 mnd vs. NL +8,2%
Hemelberg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.437 voor Hemelberg 40 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelberg 40 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.437.

Verwachte verkoopprijs Hemelberg 40
€ 627.640[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 619.486−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.343+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelberg 40 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelberg 40
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelberg 40 adviseren wij in een bod van € 627.640, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.640+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.022+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelberg 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelberg 40 in Asten bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 610.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelberg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.437
Verwachte verkoopprijs€ 627.640
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHemelberg→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelberg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hemelberg

Hemelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Strohuls 49, 5721DP Asten
Strohuls 49
2008 · 110 m²
€ 420.053
Straatbeeld van Hemelberg 60, 5721CP Asten
Hemelberg 60
1995 · 280 m²
€ 855.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.437 ligt Hemelberg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemelberg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemelberg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelberg 40 in Asten.

Wat is Hemelberg 40 in Asten waard?
Hemelberg 40 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.437 (bandbreedte € 537.185 – € 683.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelberg 40 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Hemelberg 40 in Asten is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelberg 40 in Asten?
Voor Hemelberg 40 adviseren wij een bod van € 627.640 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelberg 40 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelberg 40 in Asten bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelberg 40 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelberg 40 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelberg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelberg is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Hemelberg 40 ligt rond € 610.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelberg 40?
Huishoudens in de buurt van Hemelberg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.