Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelberg 61

5721CP Asten

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.253
+12,1%
[ € 556.383 – € 708.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.819[ € 586.928 – € 648.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.373[ € 615.687 – € 680.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelberg 61 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.253 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.974Sinds september +1,0%
+€ 68.07812 maanden +12,1%
+€ 46.22112 mnd vs. NL +8,2%
Hemelberg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.253 voor Hemelberg 61 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelberg 61 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.253.

Verwachte verkoopprijs Hemelberg 61
€ 647.373[ € 615.687 – € 680.497 ]
Verkoper houdt over€ 639.002−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.470+€ 15.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelberg 61 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelberg 61
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 617.819[ € 586.928 – € 648.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelberg 61 adviseren wij in een bod van € 647.373, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.819 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.253+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.373+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.742+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelberg 61 zal in bij een vraagprijs van € 617.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelberg 61 in Asten bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 632.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelberg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.253
Verwachte verkoopprijs€ 647.373
Verwachte vraagprijs€ 617.819
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHulterman→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulterman besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hulterman

Hulterman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Albert van Cuijckstraat 84, 5721JR Asten
Albert van Cuijckstraat 84
1972 · 293 m²
€ 928.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.253 ligt Hemelberg 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulterman. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemelberg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelberg 61 in Asten.

Wat is Hemelberg 61 in Asten waard?
Hemelberg 61 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.253 (bandbreedte € 556.383 – € 708.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulterman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelberg 61 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Hemelberg 61 in Asten is in oktober 2026 € 617.819 (bandbreedte € 586.928 – € 648.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelberg 61 in Asten?
Voor Hemelberg 61 adviseren wij een bod van € 647.373 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelberg 61 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelberg 61 in Asten bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelberg 61 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelberg 61 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 68.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelberg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulterman is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Hemelberg 61 ligt rond € 632.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelberg 61?
Huishoudens in de buurt van Hemelberg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulterman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.