Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelaar 31

5721DD Asten

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.547
+12,1%
[ € 324.321 – € 412.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.124[ € 339.268 – € 374.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.336[ € 360.981 – € 398.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelaar 31 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.547 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +1,0%
+€ 39.68312 maanden +12,1%
+€ 26.94212 mnd vs. NL +8,2%
Eikelaar 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.547 voor Eikelaar 31 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelaar 31 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.336. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.547.

Verwachte verkoopprijs Eikelaar 31
€ 380.336[ € 360.981 – € 398.979 ]
Verkoper houdt over€ 374.902−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.093+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelaar 31 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelaar 31
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 357.124[ € 339.268 – € 374.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelaar 31 adviseren wij in een bod van € 380.336, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.124 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.547+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.336+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.353+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelaar 31 zal in bij een vraagprijs van € 357.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelaar 31 in Asten bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 368.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelaar 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.547
Verwachte verkoopprijs€ 380.336
Verwachte vraagprijs€ 357.124
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (44%)
C (48%)
G (1%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikelaar 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bergen willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikelaar 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelaar 31 in Asten.

Wat is Eikelaar 31 in Asten waard?
Eikelaar 31 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.547 (bandbreedte € 324.321 – € 412.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelaar 31 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Eikelaar 31 in Asten is in oktober 2026 € 357.124 (bandbreedte € 339.268 – € 374.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelaar 31 in Asten?
Voor Eikelaar 31 adviseren wij een bod van € 380.336 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelaar 31 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelaar 31 in Asten bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelaar 31 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelaar 31 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelaar 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Eikelaar 31 ligt rond € 368.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelaar 31?
Huishoudens in de buurt van Eikelaar 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.