Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelaar 23

5721DH Asten

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.441
+11,1%
[ € 518.708 – € 660.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.331[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelaar 23 in Asten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.441 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds mei +1,0%
+€ 58.75212 maanden +11,1%
+€ 36.24712 mnd vs. NL +6,8%
Berkelaar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.441 voor Berkelaar 23 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelaar 23 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.441.

Verwachte verkoopprijs Berkelaar 23
€ 606.331[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.411−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.608+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.411

Wat is de vraagprijs?

Berkelaar 23 in Asten staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Vraagprijs Berkelaar 23
Onder gem. in Asten zuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Asten zuid
€ 527.800[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelaar 23 adviseren wij in een bod van € 606.331, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.331+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.648+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelaar 23 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelaar 23 in Asten bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 589.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 24
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelaar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.441
Verwachte verkoopprijs€ 606.331
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (45%)
C (50%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 354.192
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 789.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelaar 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.441 duidelijk in het hogere segment van De Bergen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkelaar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelaar 23 in Asten.

Wat is Berkelaar 23 in Asten waard?
Berkelaar 23 in Asten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.441 (bandbreedte € 518.708 – € 660.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de vraagprijs van Berkelaar 23 in Asten?
Berkelaar 23 in Asten staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelaar 23 in Asten?
Voor Berkelaar 23 adviseren wij een bod van € 606.331 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelaar 23 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelaar 23 in Asten bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelaar 23 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelaar 23 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelaar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Berkelaar 23 ligt rond € 589.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelaar 23?
Huishoudens in de buurt van Berkelaar 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.