Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelaar 26

5721DJ Asten

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.899
+12,1%
[ € 402.071 – € 511.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.688[ € 421.504 – € 465.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.503[ € 446.794 – € 493.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelaar 26 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.899 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +1,0%
+€ 49.19612 maanden +12,1%
+€ 33.40112 mnd vs. NL +8,2%
Berkelaar 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.899 voor Berkelaar 26 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelaar 26 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.899.

Verwachte verkoopprijs Berkelaar 26
€ 470.503[ € 446.794 – € 493.824 ]
Verkoper houdt over€ 464.077−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.063+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelaar 26 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelaar 26
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 443.688[ € 421.504 – € 465.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelaar 26 adviseren wij in een bod van € 470.503, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.688 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.503+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.028+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelaar 26 zal in bij een vraagprijs van € 443.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelaar 26 in Asten bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 456.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelaar 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.899
Verwachte verkoopprijs€ 470.503
Verwachte vraagprijs€ 443.688
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (44%)
C (48%)
G (1%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.899 zit Berkelaar 26 in het middensegment van De Bergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkelaar 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelaar 26 in Asten.

Wat is Berkelaar 26 in Asten waard?
Berkelaar 26 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.899 (bandbreedte € 402.071 – € 511.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelaar 26 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Berkelaar 26 in Asten is in oktober 2026 € 443.688 (bandbreedte € 421.504 – € 465.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelaar 26 in Asten?
Voor Berkelaar 26 adviseren wij een bod van € 470.503 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelaar 26 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelaar 26 in Asten bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelaar 26 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelaar 26 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelaar 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Berkelaar 26 ligt rond € 456.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelaar 26?
Huishoudens in de buurt van Berkelaar 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.