Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepelaar 23

5721DN Asten

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.207
+12,1%
[ € 357.462 – € 454.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.457[ € 374.734 – € 414.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.307[ € 397.218 – € 439.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepelaar 23 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.207 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +1,0%
+€ 43.73812 maanden +12,1%
+€ 29.69612 mnd vs. NL +8,2%
Iepelaar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.207 voor Iepelaar 23 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepelaar 23 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.307. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.207.

Verwachte verkoopprijs Iepelaar 23
€ 418.307[ € 397.218 – € 439.031 ]
Verkoper houdt over€ 412.456−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.823+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepelaar 23 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Iepelaar 23
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 394.457[ € 374.734 – € 414.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepelaar 23 adviseren wij in een bod van € 418.307, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.457 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.207+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.222+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepelaar 23 zal in bij een vraagprijs van € 394.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepelaar 23 in Asten bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepelaar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.207
Verwachte verkoopprijs€ 418.307
Verwachte vraagprijs€ 394.457
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHemelberg→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelberg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hemelberg

Hemelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Strohuls 49, 5721DP Asten
Strohuls 49
2008 · 110 m²
€ 420.053
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.207 is Iepelaar 23 een van de meer betaalbare woningen in Hemelberg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepelaar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepelaar 23 in Asten.

Wat is Iepelaar 23 in Asten waard?
Iepelaar 23 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.207 (bandbreedte € 357.462 – € 454.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepelaar 23 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Iepelaar 23 in Asten is in oktober 2026 € 394.457 (bandbreedte € 374.734 – € 414.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepelaar 23 in Asten?
Voor Iepelaar 23 adviseren wij een bod van € 418.307 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepelaar 23 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Iepelaar 23 in Asten bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepelaar 23 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepelaar 23 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepelaar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelberg is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Iepelaar 23 ligt rond € 406.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepelaar 23?
Huishoudens in de buurt van Iepelaar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.