Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepelaar 41

5721DN Asten

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.123
+12,1%
[ € 428.668 – € 545.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.429[ € 449.758 – € 497.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.213[ € 475.844 – € 525.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepelaar 41 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.123 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds september +1,0%
+€ 52.45112 maanden +12,1%
+€ 35.61112 mnd vs. NL +8,2%
Iepelaar 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.123 voor Iepelaar 41 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepelaar 41 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.213. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.123.

Verwachte verkoopprijs Iepelaar 41
€ 501.213[ € 475.844 – € 525.932 ]
Verkoper houdt over€ 494.450−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.387+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepelaar 41 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Iepelaar 41
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 473.429[ € 449.758 – € 497.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepelaar 41 adviseren wij in een bod van € 501.213, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.429 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.123+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.213+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.274+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepelaar 41 zal in bij een vraagprijs van € 473.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepelaar 41 in Asten bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 487.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepelaar 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.123
Verwachte verkoopprijs€ 501.213
Verwachte vraagprijs€ 473.429
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHemelberg→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelberg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hemelberg

Hemelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Strohuls 49, 5721DP Asten
Strohuls 49
2008 · 110 m²
€ 420.053
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepelaar 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelberg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepelaar 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepelaar 41 in Asten.

Wat is Iepelaar 41 in Asten waard?
Iepelaar 41 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.123 (bandbreedte € 428.668 – € 545.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepelaar 41 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Iepelaar 41 in Asten is in oktober 2026 € 473.429 (bandbreedte € 449.758 – € 497.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepelaar 41 in Asten?
Voor Iepelaar 41 adviseren wij een bod van € 501.213 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepelaar 41 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Iepelaar 41 in Asten bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepelaar 41 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepelaar 41 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepelaar 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelberg is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Iepelaar 41 ligt rond € 487.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepelaar 41?
Huishoudens in de buurt van Iepelaar 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.