Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 12

5721EP Asten

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.390
+12,1%
[ € 362.023 – € 460.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.772[ € 379.783 – € 419.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.346[ € 401.810 – € 444.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 12 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.390 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +1,0%
+€ 44.29612 maanden +12,1%
+€ 30.07412 mnd vs. NL +8,2%
Violenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.390 voor Violenstraat 12 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 12 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.390.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 12
€ 423.346[ € 401.810 – € 444.107 ]
Verkoper houdt over€ 417.439−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.963+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 12 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 12
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 399.772[ € 379.783 – € 419.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 423.346, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.772 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.346+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.513+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 12 in Asten bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.390
Verwachte verkoopprijs€ 423.346
Verwachte vraagprijs€ 399.772
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOude Bloemenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Bloemenbuurt

Oude Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 21, 5721ZE Asten
Jupiterstraat 21
1973 · 127 m²
€ 512.069
Straatbeeld van Poolsterstraat 13, 5721CA Asten
Poolsterstraat 13
1971 · 138 m²
€ 437.467
Straatbeeld van Meteoorstraat 26, 5721BM Asten
Meteoorstraat 26
1974 · 204 m²
€ 520.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.390 ligt Violenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 12 in Asten.

Wat is Violenstraat 12 in Asten waard?
Violenstraat 12 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.390 (bandbreedte € 362.023 – € 460.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 12 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 12 in Asten is in oktober 2026 € 399.772 (bandbreedte € 379.783 – € 419.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 12 in Asten?
Voor Violenstraat 12 adviseren wij een bod van € 423.346 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 12 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 12 in Asten bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 12 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 12 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Bloemenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 12 ligt rond € 411.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.