Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 69

5721HA Asten

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.370
+12,1%
[ € 435.046 – € 553.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.256[ € 456.243 – € 504.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.898[ € 483.161 – € 534.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 69 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.370 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +1,0%
+€ 53.23112 maanden +12,1%
+€ 36.14112 mnd vs. NL +8,2%
Emmastraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.370 voor Emmastraat 69 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 69 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.898. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.370.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 69
€ 508.898[ € 483.161 – € 534.021 ]
Verkoper houdt over€ 502.050−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.226+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 69 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 69
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 480.256[ € 456.243 – € 504.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 69 adviseren wij in een bod van € 508.898, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.256 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.898+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.343+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 480.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 69 in Asten bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 494.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.370
Verwachte verkoopprijs€ 508.898
Verwachte vraagprijs€ 480.256
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Cuijckstraat 84, 5721JR Asten
Albert van Cuijckstraat 84
1972 · 293 m²
€ 928.274
Straatbeeld van Sint Jozefplein 14, 5721GN Asten
Sint Jozefplein 14
1920 · 131 m²
€ 386.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.370 zit Emmastraat 69 in het middensegment van Centrum zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 69 in Asten.

Wat is Emmastraat 69 in Asten waard?
Emmastraat 69 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.370 (bandbreedte € 435.046 – € 553.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 69 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 69 in Asten is in oktober 2026 € 480.256 (bandbreedte € 456.243 – € 504.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 69 in Asten?
Voor Emmastraat 69 adviseren wij een bod van € 508.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 69 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 69 in Asten bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 69 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 69 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 69 ligt rond € 494.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 69?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.