Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemel 38

5721HH Asten

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.267
+12,1%
[ € 373.355 – € 475.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.245[ € 391.633 – € 432.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.640[ € 414.348 – € 457.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemel 38 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.267 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +1,0%
+€ 45.68312 maanden +12,1%
+€ 31.01612 mnd vs. NL +8,2%
Hemel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.267 voor Hemel 38 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemel 38 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.267.

Verwachte verkoopprijs Hemel 38
€ 436.640[ € 414.348 – € 457.963 ]
Verkoper houdt over€ 430.587−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.523+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemel 38 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Hemel 38
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 412.245[ € 391.633 – € 432.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemel 38 adviseren wij in een bod van € 436.640, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.245 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.267+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.640+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.472+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemel 38 zal in bij een vraagprijs van € 412.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemel 38 in Asten bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.267
Verwachte verkoopprijs€ 436.640
Verwachte vraagprijs€ 412.245
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHemelberg→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelberg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hemelberg

Hemelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemel 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelberg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemel 38 in Asten.

Wat is Hemel 38 in Asten waard?
Hemel 38 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.267 (bandbreedte € 373.355 – € 475.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemel 38 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Hemel 38 in Asten is in oktober 2026 € 412.245 (bandbreedte € 391.633 – € 432.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemel 38 in Asten?
Voor Hemel 38 adviseren wij een bod van € 436.640 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemel 38 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Hemel 38 in Asten bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemel 38 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemel 38 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelberg is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Hemel 38 ligt rond € 424.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemel 38?
Huishoudens in de buurt van Hemel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.