Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 49

5721HZ Asten

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.962
+12,1%
[ € 540.287 – € 687.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.645[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 49 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.962 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds september +1,0%
+€ 66.10812 maanden +12,1%
+€ 44.88312 mnd vs. NL +8,2%
Koestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.962 voor Koestraat 49 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 49 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.962.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 49
€ 628.645[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 620.480−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.368+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 49 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 49
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 49 adviseren wij in een bod van € 628.645, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.962+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.645+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.077+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 49 in Asten bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 613.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.962
Verwachte verkoopprijs€ 628.645
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtLoverbosch→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loverbosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Loverbosch

Loverbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olievlas 9, 5721PN Asten
Olievlas 9
2013 · 165 m²
€ 663.288
Straatbeeld van Rozemarijn 16, 5722AE Asten
Rozemarijn 16
2023 · 154 m²
€ 602.787
Straatbeeld van Vlas 37, 5721PL Asten
Vlas 37
2016 · 174 m²
€ 762.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.962 ligt Koestraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loverbosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 49 in Asten.

Wat is Koestraat 49 in Asten waard?
Koestraat 49 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.962 (bandbreedte € 540.287 – € 687.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loverbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 49 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 49 in Asten is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 49 in Asten?
Voor Koestraat 49 adviseren wij een bod van € 628.645 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 49 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 49 in Asten bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 49 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 49 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loverbosch is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 49 ligt rond € 613.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loverbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.