Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 21

5721JA Asten

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.134
+12,1%
[ € 448.038 – € 570.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.605[ € 469.875 – € 519.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.090[ € 497.598 – € 549.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 21 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.134 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.811Sinds september +1,0%
+€ 54.82112 maanden +12,1%
+€ 37.22012 mnd vs. NL +8,2%
Bergweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.134 voor Bergweg 21 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 21 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.090. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.134.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 21
€ 524.090[ € 497.598 – € 549.976 ]
Verkoper houdt over€ 517.075−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.722+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 21 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 21
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 494.605[ € 469.875 – € 519.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 21 adviseren wij in een bod van € 524.090, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.605 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.090+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.295+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 21 in Asten bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.134
Verwachte verkoopprijs€ 524.090
Verwachte vraagprijs€ 494.605
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHemelberg→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelberg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hemelberg

Hemelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.134 zit Bergweg 21 in het middensegment van Hemelberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 21 in Asten.

Wat is Bergweg 21 in Asten waard?
Bergweg 21 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.134 (bandbreedte € 448.038 – € 570.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 21 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 21 in Asten is in oktober 2026 € 494.605 (bandbreedte € 469.875 – € 519.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 21 in Asten?
Voor Bergweg 21 adviseren wij een bod van € 524.090 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 21 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 21 in Asten bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 21 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 21 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelberg is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 21 ligt rond € 509.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.