Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskensweg 35

5721KC Asten

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.003
+12,1%
[ € 409.203 – € 520.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.678[ € 429.094 – € 474.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.721[ € 454.411 – € 502.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskensweg 35 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.003 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +1,0%
+€ 50.06912 maanden +12,1%
+€ 33.99412 mnd vs. NL +8,2%
Kruiskensweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.003 voor Kruiskensweg 35 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskensweg 35 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.003.

Verwachte verkoopprijs Kruiskensweg 35
€ 478.721[ € 454.411 – € 502.243 ]
Verkoper houdt over€ 472.205−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.445+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskensweg 35 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskensweg 35
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 451.678[ € 429.094 – € 474.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskensweg 35 adviseren wij in een bod van € 478.721, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.678 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.721+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.657+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskensweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 451.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskensweg 35 in Asten bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskensweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.003
Verwachte verkoopprijs€ 478.721
Verwachte vraagprijs€ 451.678
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.003 zit Kruiskensweg 35 in het middensegment van Centrum zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruiskensweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskensweg 35 in Asten.

Wat is Kruiskensweg 35 in Asten waard?
Kruiskensweg 35 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.003 (bandbreedte € 409.203 – € 520.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskensweg 35 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Kruiskensweg 35 in Asten is in oktober 2026 € 451.678 (bandbreedte € 429.094 – € 474.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskensweg 35 in Asten?
Voor Kruiskensweg 35 adviseren wij een bod van € 478.721 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskensweg 35 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskensweg 35 in Asten bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskensweg 35 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskensweg 35 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskensweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskensweg 35 ligt rond € 465.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskensweg 35?
Huishoudens in de buurt van Kruiskensweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.