Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 63

5721LR Asten

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.813
+12,1%
[ € 437.195 – € 556.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.800[ € 458.660 – € 506.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.233[ € 485.262 – € 536.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 63 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.813 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +1,0%
+€ 53.49412 maanden +12,1%
+€ 36.31912 mnd vs. NL +8,2%
Heerbaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.813 voor Heerbaan 63 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 63 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.233. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.813.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 63
€ 511.233[ € 485.262 – € 536.343 ]
Verkoper houdt over€ 504.359−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.608+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 63 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 63
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 482.800[ € 458.660 – € 506.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 63 adviseren wij in een bod van € 511.233, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.800 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.813+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.233+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.795+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 482.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 63 in Asten bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 496.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.813
Verwachte verkoopprijs€ 511.233
Verwachte vraagprijs€ 482.800
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOstade→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ostade besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ostade

Ostade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmencamp 10, 5721LH Asten
Emmencamp 10
1979 · 163 m²
€ 543.901
Straatbeeld van Bosrand 2, 5721AW Asten
Bosrand 2
1974 · 292 m²
€ 881.703
Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten
Rechtestraat 44
1965 · 124 m²
€ 419.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.813 zit Heerbaan 63 in het middensegment van Ostade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 63 in Asten.

Wat is Heerbaan 63 in Asten waard?
Heerbaan 63 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.813 (bandbreedte € 437.195 – € 556.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ostade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 63 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 63 in Asten is in oktober 2026 € 482.800 (bandbreedte € 458.660 – € 506.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 63 in Asten?
Voor Heerbaan 63 adviseren wij een bod van € 511.233 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 63 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 63 in Asten bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 63 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 63 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ostade is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 63 ligt rond € 496.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 63?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ostade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.