Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 22

5721LS Asten

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.163
+12,1%
[ € 541.343 – € 688.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.327[ € 570.311 – € 630.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.790[ € 598.256 – € 661.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 22 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.163 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds september +1,0%
+€ 66.23712 maanden +12,1%
+€ 44.97112 mnd vs. NL +8,2%
Heerbaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.163 voor Heerbaan 22 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 22 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.790. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.163.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 22
€ 632.790[ € 598.256 – € 661.230 ]
Verkoper houdt over€ 624.579−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.596+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 22 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 22
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 600.327[ € 570.311 – € 630.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 22 adviseren wij in een bod van € 632.790, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.327 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.163+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.790+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.430+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 600.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 22 in Asten bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 615.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.163
Verwachte verkoopprijs€ 632.790
Verwachte vraagprijs€ 600.327
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOstade→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ostade besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ostade

Ostade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmencamp 10, 5721LH Asten
Emmencamp 10
1979 · 163 m²
€ 543.901
Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten
Rechtestraat 44
1965 · 124 m²
€ 419.261
Straatbeeld van Bosrand 2, 5721AW Asten
Bosrand 2
1974 · 292 m²
€ 881.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerbaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.163 duidelijk in het hogere segment van Ostade. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 22 in Asten.

Wat is Heerbaan 22 in Asten waard?
Heerbaan 22 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.163 (bandbreedte € 541.343 – € 688.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ostade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 22 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 22 in Asten is in oktober 2026 € 600.327 (bandbreedte € 570.311 – € 630.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 22 in Asten?
Voor Heerbaan 22 adviseren wij een bod van € 632.790 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 22 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 22 in Asten bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 22 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 22 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ostade is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 22 ligt rond € 615.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 22?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ostade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.