Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelierstraat 21

5721MG Asten

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.905
+12,1%
[ € 371.276 – € 472.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.761[ € 389.273 – € 430.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.409[ € 412.240 – € 455.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelierstraat 21 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.905 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +1,0%
+€ 45.42812 maanden +12,1%
+€ 30.84312 mnd vs. NL +8,2%
Vendelierstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.905 voor Vendelierstraat 21 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelierstraat 21 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.409. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.905.

Verwachte verkoopprijs Vendelierstraat 21
€ 434.409[ € 412.240 – € 455.634 ]
Verkoper houdt over€ 428.381−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.247+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelierstraat 21 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelierstraat 21
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 409.761[ € 389.273 – € 430.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelierstraat 21 adviseren wij in een bod van € 434.409, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.761 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.409+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.129+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelierstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelierstraat 21 in Asten bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelierstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.905
Verwachte verkoopprijs€ 434.409
Verwachte vraagprijs€ 409.761
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHulterman→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulterman besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hulterman

Hulterman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.905 is Vendelierstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hulterman. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelierstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelierstraat 21 in Asten.

Wat is Vendelierstraat 21 in Asten waard?
Vendelierstraat 21 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.905 (bandbreedte € 371.276 – € 472.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulterman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 21 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 21 in Asten is in oktober 2026 € 409.761 (bandbreedte € 389.273 – € 430.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelierstraat 21 in Asten?
Voor Vendelierstraat 21 adviseren wij een bod van € 434.409 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelierstraat 21 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelierstraat 21 in Asten bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelierstraat 21 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelierstraat 21 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelierstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulterman is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Vendelierstraat 21 ligt rond € 421.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelierstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vendelierstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulterman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.