Huiswaardemeter

Woningwaarde Boletenplein 28

5721NE Asten

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.335
+12,1%
[ € 169.255 – € 215.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.901[ € 176.606 – € 195.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.992[ € 188.792 – € 208.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Boletenplein 28 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.335 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +1,0%
+€ 20.71012 maanden +12,1%
+€ 14.06112 mnd vs. NL +8,2%
Boletenplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.335 voor Boletenplein 28 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boletenplein 28 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.992. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.335.

Verwachte verkoopprijs Boletenplein 28
€ 198.992[ € 188.792 – € 208.665 ]
Verkoper houdt over€ 195.553−€ 3.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.122+€ 6.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boletenplein 28 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Boletenplein 28
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 185.901[ € 176.606 – € 195.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boletenplein 28 adviseren wij in een bod van € 198.992, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.901 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.335+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.992+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.942+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boletenplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 185.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boletenplein 28 in Asten bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 192.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boletenplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.335
Verwachte verkoopprijs€ 198.992
Verwachte vraagprijs€ 185.901
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (62%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanekam 5, 5721ND Asten
Hanekam 5
1982 · 114 m²
€ 411.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.335 is Boletenplein 28 een van de meer betaalbare woningen in Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boletenplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boletenplein 28 in Asten.

Wat is Boletenplein 28 in Asten waard?
Boletenplein 28 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.335 (bandbreedte € 169.255 – € 215.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boletenplein 28 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Boletenplein 28 in Asten is in oktober 2026 € 185.901 (bandbreedte € 176.606 – € 195.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Boletenplein 28 in Asten?
Voor Boletenplein 28 adviseren wij een bod van € 198.992 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boletenplein 28 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Boletenplein 28 in Asten bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boletenplein 28 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boletenplein 28 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 20.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boletenplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Boletenplein 28 ligt rond € 192.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boletenplein 28?
Huishoudens in de buurt van Boletenplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.