Huiswaardemeter

Woningwaarde Boleet 9

5721NH Asten

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.566
+12,1%
[ € 300.578 – € 382.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.171[ € 314.612 – € 347.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.287[ € 334.433 – € 369.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Boleet 9 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.566 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +1,0%
+€ 36.77812 maanden +12,1%
+€ 24.97012 mnd vs. NL +8,2%
Boleet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.566 voor Boleet 9 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boleet 9 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.287. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.566.

Verwachte verkoopprijs Boleet 9
€ 352.287[ € 334.433 – € 369.637 ]
Verkoper houdt over€ 347.162−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.483+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boleet 9 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Boleet 9
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 331.171[ € 314.612 – € 347.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boleet 9 adviseren wij in een bod van € 352.287, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.171 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.566+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.287+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.901+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boleet 9 zal in bij een vraagprijs van € 331.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boleet 9 in Asten bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boleet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.566
Verwachte verkoopprijs€ 352.287
Verwachte vraagprijs€ 331.171
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (62%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanekam 5, 5721ND Asten
Hanekam 5
1982 · 114 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Peelke 9, 5721MN Asten
Peelke 9
1995 · 118 m²
€ 424.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.566 zit Boleet 9 in het middensegment van Paddenstoelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boleet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boleet 9 in Asten.

Wat is Boleet 9 in Asten waard?
Boleet 9 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.566 (bandbreedte € 300.578 – € 382.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boleet 9 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Boleet 9 in Asten is in oktober 2026 € 331.171 (bandbreedte € 314.612 – € 347.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Boleet 9 in Asten?
Voor Boleet 9 adviseren wij een bod van € 352.287 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boleet 9 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Boleet 9 in Asten bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boleet 9 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boleet 9 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boleet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Boleet 9 ligt rond € 341.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boleet 9?
Huishoudens in de buurt van Boleet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.