Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfenbank 31

5721NL Asten

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.037
+12,1%
[ € 351.153 – € 446.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.767[ € 367.429 – € 406.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.696[ € 390.577 – € 431.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfenbank 31 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.037 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +1,0%
+€ 42.96612 maanden +12,1%
+€ 29.17112 mnd vs. NL +8,2%
Elfenbank 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.037 voor Elfenbank 31 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfenbank 31 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.696. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.037.

Verwachte verkoopprijs Elfenbank 31
€ 411.696[ € 390.577 – € 431.690 ]
Verkoper houdt over€ 405.917−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.080+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elfenbank 31 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Elfenbank 31
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 386.767[ € 367.429 – € 406.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfenbank 31 adviseren wij in een bod van € 411.696, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.767 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.037+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.696+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.281+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfenbank 31 zal in bij een vraagprijs van € 386.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfenbank 31 in Asten bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 399.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfenbank 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.037
Verwachte verkoopprijs€ 411.696
Verwachte vraagprijs€ 386.767
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (62%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanekam 5, 5721ND Asten
Hanekam 5
1982 · 114 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Peelke 9, 5721MN Asten
Peelke 9
1995 · 118 m²
€ 424.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.037 ligt Elfenbank 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elfenbank 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfenbank 31 in Asten.

Wat is Elfenbank 31 in Asten waard?
Elfenbank 31 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.037 (bandbreedte € 351.153 – € 446.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elfenbank 31 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Elfenbank 31 in Asten is in oktober 2026 € 386.767 (bandbreedte € 367.429 – € 406.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfenbank 31 in Asten?
Voor Elfenbank 31 adviseren wij een bod van € 411.696 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfenbank 31 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Elfenbank 31 in Asten bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfenbank 31 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfenbank 31 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfenbank 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Elfenbank 31 ligt rond € 399.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfenbank 31?
Huishoudens in de buurt van Elfenbank 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.