Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlas 39

5721PL Asten

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.151
+11,1%
[ € 714.693 – € 909.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.185[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlas 39 in Asten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.151 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.674Sinds mei +1,0%
+€ 80.95112 maanden +11,1%
+€ 49.94412 mnd vs. NL +6,8%
Vlas 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.151 voor Vlas 39 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlas 39 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.185. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.151.

Verwachte verkoopprijs Vlas 39
€ 831.185[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 820.792−€ 10.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.959+€ 18.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.792

Wat is de vraagprijs?

Vlas 39 in Asten staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Vraagprijs Vlas 39
Onder gem. in Asten oostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Asten oost
€ 556.400[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlas 39 adviseren wij in een bod van € 831.185, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.151+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.185+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.744+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlas 39 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlas 39 in Asten bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 812.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 24
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlas 39

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.151
Verwachte verkoopprijs€ 831.185
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtLoverbosch→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loverbosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Loverbosch

Loverbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijn 16, 5722AE Asten
Rozemarijn 16
2023 · 154 m²
€ 598.572
Straatbeeld van Leverkruid 27, 5721RE Asten
Leverkruid 27
2005 · 285 m²
€ 1.073.324
Straatbeeld van Peelke 9, 5721MN Asten
Peelke 9
1995 · 104 m²
€ 421.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlas 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.151 duidelijk in het hogere segment van Loverbosch. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlas 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlas 39 in Asten.

Wat is Vlas 39 in Asten waard?
Vlas 39 in Asten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.151 (bandbreedte € 714.693 – € 909.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loverbosch.
Wat is de vraagprijs van Vlas 39 in Asten?
Vlas 39 in Asten staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlas 39 in Asten?
Voor Vlas 39 adviseren wij een bod van € 831.185 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlas 39 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlas 39 in Asten bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlas 39 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlas 39 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 80.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlas 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loverbosch is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vlas 39 ligt rond € 812.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlas 39?
Huishoudens in de buurt van Vlas 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loverbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.