Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlas 44

5721PL Asten

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.375
+12,1%
[ € 589.050 – € 749.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.567[ € 620.889 – € 686.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.566[ € 650.692 – € 719.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlas 44 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.375 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.325Sinds september +1,0%
+€ 72.07512 maanden +12,1%
+€ 48.93512 mnd vs. NL +8,2%
Vlas 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.375 voor Vlas 44 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlas 44 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.566. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.375.

Verwachte verkoopprijs Vlas 44
€ 685.566[ € 650.692 – € 719.185 ]
Verkoper houdt over€ 676.775−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.427+€ 15.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlas 44 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Vlas 44
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 653.567[ € 620.889 – € 686.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlas 44 adviseren wij in een bod van € 685.566, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.567 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.375+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.566+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.844+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlas 44 zal in bij een vraagprijs van € 653.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlas 44 in Asten bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 669.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlas 44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.375
Verwachte verkoopprijs€ 685.566
Verwachte vraagprijs€ 653.567
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtLoverbosch→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loverbosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Loverbosch

Loverbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijn 16, 5722AE Asten
Rozemarijn 16
2023 · 154 m²
€ 602.787
Straatbeeld van Olievlas 9, 5721PN Asten
Olievlas 9
2013 · 165 m²
€ 663.288
Straatbeeld van Vlas 37, 5721PL Asten
Vlas 37
2016 · 174 m²
€ 762.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlas 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.375 duidelijk in het hogere segment van Loverbosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlas 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlas 44 in Asten.

Wat is Vlas 44 in Asten waard?
Vlas 44 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.375 (bandbreedte € 589.050 – € 749.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loverbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlas 44 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Vlas 44 in Asten is in oktober 2026 € 653.567 (bandbreedte € 620.889 – € 686.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlas 44 in Asten?
Voor Vlas 44 adviseren wij een bod van € 685.566 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlas 44 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlas 44 in Asten bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlas 44 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlas 44 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlas 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loverbosch is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vlas 44 ligt rond € 669.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlas 44?
Huishoudens in de buurt van Vlas 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loverbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.