Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefkruid 3

5721RM Asten

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.196
+12,1%
[ € 492.972 – € 627.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.289[ € 517.075 – € 571.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.568[ € 547.065 – € 604.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefkruid 3 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.196 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +1,0%
+€ 60.31912 maanden +12,1%
+€ 40.95312 mnd vs. NL +8,2%
Kleefkruid 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.196 voor Kleefkruid 3 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefkruid 3 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.568. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.196.

Verwachte verkoopprijs Kleefkruid 3
€ 576.568[ € 547.065 – € 604.650 ]
Verkoper houdt over€ 568.976−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.249+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefkruid 3 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefkruid 3
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 544.289[ € 517.075 – € 571.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefkruid 3 adviseren wij in een bod van € 576.568, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.289 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.568+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.396+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefkruid 3 zal in bij een vraagprijs van € 544.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefkruid 3 in Asten bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 560.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefkruid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.196
Verwachte verkoopprijs€ 576.568
Verwachte vraagprijs€ 544.289
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
G (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelke 9, 5721MN Asten
Peelke 9
1995 · 118 m²
€ 424.053
Straatbeeld van Hanekam 5, 5721ND Asten
Hanekam 5
1982 · 114 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Leverkruid 27, 5721RE Asten
Leverkruid 27
2005 · 285 m²
€ 1.080.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.196 ligt Kleefkruid 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleefkruid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefkruid 3 in Asten.

Wat is Kleefkruid 3 in Asten waard?
Kleefkruid 3 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.196 (bandbreedte € 492.972 – € 627.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefkruid 3 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Kleefkruid 3 in Asten is in oktober 2026 € 544.289 (bandbreedte € 517.075 – € 571.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefkruid 3 in Asten?
Voor Kleefkruid 3 adviseren wij een bod van € 576.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefkruid 3 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefkruid 3 in Asten bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefkruid 3 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefkruid 3 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefkruid 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kleefkruid 3 ligt rond € 560.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefkruid 3?
Huishoudens in de buurt van Kleefkruid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.