Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefkruid 5

5721RM Asten

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.678
+12,1%
[ € 377.237 – € 480.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.496[ € 395.671 – € 437.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.217[ € 419.016 – € 463.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefkruid 5 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.678 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +1,0%
+€ 46.15812 maanden +12,1%
+€ 31.33912 mnd vs. NL +8,2%
Kleefkruid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.678 voor Kleefkruid 5 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefkruid 5 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.678.

Verwachte verkoopprijs Kleefkruid 5
€ 441.217[ € 419.016 – € 463.123 ]
Verkoper houdt over€ 435.114−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.191+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefkruid 5 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefkruid 5
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 416.496[ € 395.671 – € 437.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefkruid 5 adviseren wij in een bod van € 441.217, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.496 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.678+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.217+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.278+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefkruid 5 zal in bij een vraagprijs van € 416.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefkruid 5 in Asten bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 428.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefkruid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.678
Verwachte verkoopprijs€ 441.217
Verwachte vraagprijs€ 416.496
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
G (1%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelke 9, 5721MN Asten
Peelke 9
1995 · 118 m²
€ 424.053
Straatbeeld van Hanekam 5, 5721ND Asten
Hanekam 5
1982 · 114 m²
€ 411.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefkruid 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleefkruid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefkruid 5 in Asten.

Wat is Kleefkruid 5 in Asten waard?
Kleefkruid 5 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.678 (bandbreedte € 377.237 – € 480.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefkruid 5 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Kleefkruid 5 in Asten is in oktober 2026 € 416.496 (bandbreedte € 395.671 – € 437.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefkruid 5 in Asten?
Voor Kleefkruid 5 adviseren wij een bod van € 441.217 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefkruid 5 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefkruid 5 in Asten bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefkruid 5 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefkruid 5 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefkruid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kleefkruid 5 ligt rond € 428.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefkruid 5?
Huishoudens in de buurt van Kleefkruid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.