Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Heitrak 34z

5721SC Asten

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 79.530
+12,1%
[ € 69.986 – € 89.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 76.908[ € 73.063 – € 80.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 82.241[ € 78.031 – € 86.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Heitrak 34z in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 79.530 (€ 612 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +1,0%
+€ 8.56312 maanden +12,1%
+€ 5.81412 mnd vs. NL +8,2%
Kleine Heitrak 34z
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 79.530 voor Kleine Heitrak 34z in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Heitrak 34z in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 82.241. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 79.530.

Verwachte verkoopprijs Kleine Heitrak 34z
€ 82.241[ € 78.031 – € 86.244 ]
Verkoper houdt over€ 80.086−€ 2.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 86.036+€ 3.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 82.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 80.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Heitrak 34z in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 76.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 592 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Heitrak 34z
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 76.908[ € 73.063 – € 80.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 592[ € 562 – € 621 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Heitrak 34z adviseren wij in een bod van € 82.241, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 76.908 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 79.530+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 82.241+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 86.353+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Heitrak 34z zal in bij een vraagprijs van € 76.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Heitrak 34z in Asten bedragen € 479 per maand bij een woningwaarde van € 79.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 389
OZB€ 8
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 479
Totaal betaald over 30 jaar€ 140.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Heitrak 34z

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 79.530
Verwachte verkoopprijs€ 82.241
Verwachte vraagprijs€ 76.908
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtKleine Heitrak→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Heitrak besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.810 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
C (22%)
D (17%)
F (26%)
G (13%)

Wonen in Kleine Heitrak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Heitrak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetweg 14, 5721PV Asten
Meerkoetweg 14
1959 · 286 m²
€ 412.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 79.530 is Kleine Heitrak 34z een van de meer betaalbare woningen in Kleine Heitrak. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Heitrak 34z

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Heitrak 34z in Asten.

Wat is Kleine Heitrak 34z in Asten waard?
Kleine Heitrak 34z in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 79.530 (bandbreedte € 69.986 – € 89.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Heitrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Heitrak 34z in Asten?
De verwachte vraagprijs van Kleine Heitrak 34z in Asten is in oktober 2026 € 76.908 (bandbreedte € 73.063 – € 80.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Heitrak 34z in Asten?
Voor Kleine Heitrak 34z adviseren wij een bod van € 82.241 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Heitrak 34z in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Heitrak 34z in Asten bedragen € 479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 79.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 389 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Heitrak 34z in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Heitrak 34z in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 8.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Heitrak 34z?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Heitrak is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Heitrak 34z ligt rond € 79.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Heitrak 34z?
Huishoudens in de buurt van Kleine Heitrak 34z besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Heitrak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.