Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeldonk 4

5721TA Asten

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.676
+12,1%
[ € 343.795 – € 437.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.397[ € 359.477 – € 397.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.353[ € 382.843 – € 423.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeldonk 4 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.676 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +1,0%
+€ 42.06612 maanden +12,1%
+€ 28.56012 mnd vs. NL +8,2%
Hazeldonk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.676 voor Hazeldonk 4 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeldonk 4 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.353. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.676.

Verwachte verkoopprijs Hazeldonk 4
€ 403.353[ € 382.843 – € 423.143 ]
Verkoper houdt over€ 397.666−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.570+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeldonk 4 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeldonk 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 378.397[ € 359.477 – € 397.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeldonk 4 adviseren wij in een bod van € 403.353, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.397 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.676+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.353+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.521+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeldonk 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeldonk 4 in Asten bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 390.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeldonk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.676
Verwachte verkoopprijs€ 403.353
Verwachte vraagprijs€ 378.397
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHazeldonk→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeldonk besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hazeldonk

Hazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesakkerweg 55, 5721KN Asten
Heesakkerweg 55
1948 · 361 m²
€ 795.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.676 is Hazeldonk 4 een van de meer betaalbare woningen in Hazeldonk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeldonk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeldonk 4 in Asten.

Wat is Hazeldonk 4 in Asten waard?
Hazeldonk 4 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.676 (bandbreedte € 343.795 – € 437.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeldonk 4 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Hazeldonk 4 in Asten is in oktober 2026 € 378.397 (bandbreedte € 359.477 – € 397.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeldonk 4 in Asten?
Voor Hazeldonk 4 adviseren wij een bod van € 403.353 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeldonk 4 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeldonk 4 in Asten bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeldonk 4 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeldonk 4 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeldonk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeldonk is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hazeldonk 4 ligt rond € 390.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeldonk 4?
Huishoudens in de buurt van Hazeldonk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazeldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.