Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootweg 4

5721VK Asten

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.989
+12,1%
[ € 618.630 – € 787.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.563[ € 652.235 – € 720.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.809[ € 683.542 – € 755.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootweg 4 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.989 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.642Sinds september +1,0%
+€ 75.69412 maanden +12,1%
+€ 51.39212 mnd vs. NL +8,2%
Rootweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.989 voor Rootweg 4 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootweg 4 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.989.

Verwachte verkoopprijs Rootweg 4
€ 719.809[ € 683.542 – € 755.494 ]
Verkoper houdt over€ 710.641−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.355+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootweg 4 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Rootweg 4
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 686.563[ € 652.235 – € 720.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootweg 4 adviseren wij in een bod van € 719.809, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 686.563 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.989+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.809+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.799+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 686.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootweg 4 in Asten bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 702.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 67
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.989
Verwachte verkoopprijs€ 719.809
Verwachte vraagprijs€ 686.563
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOstade→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ostade besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ostade

Ostade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmencamp 10, 5721LH Asten
Emmencamp 10
1979 · 163 m²
€ 543.901
Straatbeeld van Bosrand 2, 5721AW Asten
Bosrand 2
1974 · 292 m²
€ 881.703
Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten
Rechtestraat 44
1965 · 124 m²
€ 419.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.989 duidelijk in het hogere segment van Ostade. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rootweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootweg 4 in Asten.

Wat is Rootweg 4 in Asten waard?
Rootweg 4 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.989 (bandbreedte € 618.630 – € 787.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ostade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootweg 4 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Rootweg 4 in Asten is in oktober 2026 € 686.563 (bandbreedte € 652.235 – € 720.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootweg 4 in Asten?
Voor Rootweg 4 adviseren wij een bod van € 719.809 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootweg 4 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Rootweg 4 in Asten bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootweg 4 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootweg 4 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 75.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ostade is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Rootweg 4 ligt rond € 702.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootweg 4?
Huishoudens in de buurt van Rootweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ostade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.