Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarbroek 2

5721WL Asten

250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.598
+12,1%
[ € 589.246 – € 749.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.713[ € 621.027 – € 686.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.869[ € 651.457 – € 720.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarbroek 2 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.598 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.327Sinds september +1,0%
+€ 72.09912 maanden +12,1%
+€ 48.95112 mnd vs. NL +8,2%
Laarbroek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.598 voor Laarbroek 2 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarbroek 2 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.598.

Verwachte verkoopprijs Laarbroek 2
€ 685.869[ € 651.457 – € 720.033 ]
Verkoper houdt over€ 677.074−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.736+€ 15.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarbroek 2 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Laarbroek 2
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 653.713[ € 621.027 – € 686.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarbroek 2 adviseren wij in een bod van € 685.869, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.713 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.598+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.869+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.162+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarbroek 2 zal in bij een vraagprijs van € 653.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarbroek 2 in Asten bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 669.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarbroek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.598
Verwachte verkoopprijs€ 685.869
Verwachte vraagprijs€ 653.713
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Asten west
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Asten west besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Asten west

Verspreide huizen Asten west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.598 zit Laarbroek 2 in het middensegment van Verspreide huizen Asten west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laarbroek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarbroek 2 in Asten.

Wat is Laarbroek 2 in Asten waard?
Laarbroek 2 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.598 (bandbreedte € 589.246 – € 749.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Asten west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarbroek 2 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Laarbroek 2 in Asten is in oktober 2026 € 653.713 (bandbreedte € 621.027 – € 686.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarbroek 2 in Asten?
Voor Laarbroek 2 adviseren wij een bod van € 685.869 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarbroek 2 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Laarbroek 2 in Asten bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarbroek 2 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarbroek 2 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarbroek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Asten west is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Laarbroek 2 ligt rond € 669.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarbroek 2?
Huishoudens in de buurt van Laarbroek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Asten west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.