Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarbroek 4b

5721WL Asten

39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.517
+12,1%
[ € 113.975 – € 145.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.213[ € 118.952 – € 131.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.969[ € 127.160 – € 140.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarbroek 4b in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.517 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +1,0%
+€ 13.94612 maanden +12,1%
+€ 9.46912 mnd vs. NL +8,2%
Laarbroek 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.517 voor Laarbroek 4b in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarbroek 4b in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.969. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 129.517.

Verwachte verkoopprijs Laarbroek 4b
€ 133.969[ € 127.160 – € 140.546 ]
Verkoper houdt over€ 131.245−€ 2.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.798+€ 4.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarbroek 4b in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Laarbroek 4b
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 125.213[ € 118.952 – € 131.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarbroek 4b adviseren wij in een bod van € 133.969, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 125.213 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.517+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.969+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.667+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarbroek 4b zal in bij een vraagprijs van € 125.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarbroek 4b in Asten bedragen € 705 per maand bij een woningwaarde van € 129.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 633
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 705
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarbroek 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.517
Verwachte verkoopprijs€ 133.969
Verwachte vraagprijs€ 125.213
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Asten west
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Asten west besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Asten west

Verspreide huizen Asten west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.517 is Laarbroek 4b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Asten west. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laarbroek 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarbroek 4b in Asten.

Wat is Laarbroek 4b in Asten waard?
Laarbroek 4b in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.517 (bandbreedte € 113.975 – € 145.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Asten west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarbroek 4b in Asten?
De verwachte vraagprijs van Laarbroek 4b in Asten is in oktober 2026 € 125.213 (bandbreedte € 118.952 – € 131.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarbroek 4b in Asten?
Voor Laarbroek 4b adviseren wij een bod van € 133.969 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarbroek 4b in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Laarbroek 4b in Asten bedragen € 705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 633 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarbroek 4b in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarbroek 4b in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 13.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarbroek 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Asten west is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Laarbroek 4b ligt rond € 129.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarbroek 4b?
Huishoudens in de buurt van Laarbroek 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Asten west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.