Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oliemolen 4, 5721WN Asten

Woningwaarde Oliemolen 4

5721WN Asten

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.632
+11,1%
[ € 569.916 – € 725.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.114[ € 600.508 – € 663.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.531[ € 629.933 – € 696.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 4 in Asten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.632 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.119Sinds mei +1,0%
+€ 64.55212 maanden +11,1%
+€ 39.82612 mnd vs. NL +6,8%
Oliemolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.632 voor Oliemolen 4 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 4 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.632.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 4
€ 663.531[ € 629.933 – € 696.242 ]
Verkoper houdt over€ 654.982−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.952+€ 15.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 4 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 632.114[ € 600.508 – € 663.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 711.864[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 4 adviseren wij in een bod van € 663.531, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.114 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.531+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.708+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 632.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 4 in Asten bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 647.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 24
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.632
Verwachte verkoopprijs€ 663.531
Verwachte vraagprijs€ 632.114
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHoogveld→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogveld besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (3%)

Wonen in Hoogveld

Hoogveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heizeecht 9, 5721VC Asten
Heizeecht 9
1995 · 305 m²
€ 573.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.632 ligt Oliemolen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogveld. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 4 in Asten.

Wat is Oliemolen 4 in Asten waard?
Oliemolen 4 in Asten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.632 (bandbreedte € 569.916 – € 725.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 4 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 4 in Asten is in juni 2026 € 632.114 (bandbreedte € 600.508 – € 663.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 4 in Asten?
Voor Oliemolen 4 adviseren wij een bod van € 663.531 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 4 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 4 in Asten bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 4 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 4 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogveld is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 4 ligt rond € 647.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 4?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).