Huiswaardemeter

Woningwaarde Picushof 4

5721WW Asten

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.646
+12,1%
[ € 444.968 – € 566.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.044[ € 466.492 – € 515.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.683[ € 494.015 – € 546.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Picushof 4 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.646 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +1,0%
+€ 54.44512 maanden +12,1%
+€ 36.96512 mnd vs. NL +8,2%
Picushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.646 voor Picushof 4 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picushof 4 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.683. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.646.

Verwachte verkoopprijs Picushof 4
€ 520.683[ € 494.015 – € 546.016 ]
Verkoper houdt over€ 513.705−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.247+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picushof 4 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Picushof 4
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 491.044[ € 466.492 – € 515.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picushof 4 adviseren wij in een bod van € 520.683, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.044 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.683+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.717+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picushof 4 in Asten bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 505.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.646
Verwachte verkoopprijs€ 520.683
Verwachte vraagprijs€ 491.044
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum west→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum west besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum west

Centrum west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ruttenplein 111, 5721DZ Asten
Burgemeester Ruttenplein 111
2005 · 92 m²
€ 466.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Picushof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum west willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Picushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picushof 4 in Asten.

Wat is Picushof 4 in Asten waard?
Picushof 4 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.646 (bandbreedte € 444.968 – € 566.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picushof 4 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Picushof 4 in Asten is in oktober 2026 € 491.044 (bandbreedte € 466.492 – € 515.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Picushof 4 in Asten?
Voor Picushof 4 adviseren wij een bod van € 520.683 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picushof 4 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Picushof 4 in Asten bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picushof 4 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picushof 4 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Picushof 4 ligt rond € 505.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picushof 4?
Huishoudens in de buurt van Picushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.