Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten

Woningwaarde Rechtestraat 44

5721XD Asten

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.330
+11,1%
[ € 366.370 – € 466.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.224[ € 384.013 – € 424.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.799[ € 407.054 – € 449.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 44 in Asten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.330 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds mei +1,0%
+€ 41.49712 maanden +11,1%
+€ 25.60212 mnd vs. NL +6,8%
Rechtestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.330 voor Rechtestraat 44 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 44 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.330.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 44
€ 428.799[ € 407.054 – € 449.901 ]
Verkoper houdt over€ 422.832−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.525+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtestraat 44 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtestraat 44
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 404.224[ € 384.013 – € 424.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 712.500[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 44 adviseren wij in een bod van € 428.799, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.224 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.799+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.239+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 404.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 44 in Asten bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 416.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 24
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.330
Verwachte verkoopprijs€ 428.799
Verwachte vraagprijs€ 404.224
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum west→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum west besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Centrum west

Centrum west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmencamp 10, 5721LH Asten
Emmencamp 10
1979 · 163 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.330 is Rechtestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Centrum west. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 44 in Asten.

Wat is Rechtestraat 44 in Asten waard?
Rechtestraat 44 in Asten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.330 (bandbreedte € 366.370 – € 466.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtestraat 44 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Rechtestraat 44 in Asten is in juni 2026 € 404.224 (bandbreedte € 384.013 – € 424.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 44 in Asten?
Voor Rechtestraat 44 adviseren wij een bod van € 428.799 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 44 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 44 in Asten bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 44 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 44 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 44 ligt rond € 416.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.