Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 23

5721ZZ Asten

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.736
+12,1%
[ € 325.368 – € 414.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.103[ € 340.198 – € 376.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.748[ € 362.311 – € 400.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 23 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.736 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +1,0%
+€ 39.81112 maanden +12,1%
+€ 27.02912 mnd vs. NL +8,2%
Tuinstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.736 voor Tuinstraat 23 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 23 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.748. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.736.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 23
€ 381.748[ € 362.311 – € 400.449 ]
Verkoper houdt over€ 376.299−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.533+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 23 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 23
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 358.103[ € 340.198 – € 376.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 23 adviseren wij in een bod van € 381.748, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.103 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.736+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.748+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.835+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 358.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 23 in Asten bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.736
Verwachte verkoopprijs€ 381.748
Verwachte vraagprijs€ 358.103
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ruttenplein 111, 5721DZ Asten
Burgemeester Ruttenplein 111
2005 · 92 m²
€ 466.689
Straatbeeld van Emmencamp 10, 5721LH Asten
Emmencamp 10
1979 · 163 m²
€ 543.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 23 in Asten.

Wat is Tuinstraat 23 in Asten waard?
Tuinstraat 23 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.736 (bandbreedte € 325.368 – € 414.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 23 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 23 in Asten is in oktober 2026 € 358.103 (bandbreedte € 340.198 – € 376.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 23 in Asten?
Voor Tuinstraat 23 adviseren wij een bod van € 381.748 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 23 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 23 in Asten bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 23 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 23 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 23 ligt rond € 369.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.