Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 44

5722AE Asten

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.115
+12,1%
[ € 598.501 – € 761.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.770[ € 630.582 – € 696.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.863[ € 661.481 – € 731.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 44 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.115 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.426Sinds september +1,0%
+€ 73.23112 maanden +12,1%
+€ 49.72012 mnd vs. NL +8,2%
Rozemarijn 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.115 voor Rozemarijn 44 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 44 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.115.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 44
€ 696.863[ € 661.481 – € 731.110 ]
Verkoper houdt over€ 687.948−€ 8.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.950+€ 16.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 44 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 44
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 663.770[ € 630.582 – € 696.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 44 adviseren wij in een bod van € 696.863, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.770 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.115+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.863+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.706+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 44 zal in bij een vraagprijs van € 663.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 44 in Asten bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 680.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 64
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 44

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.115
Verwachte verkoopprijs€ 696.863
Verwachte vraagprijs€ 663.770
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtLoverbosch→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loverbosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Loverbosch

Loverbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlas 37, 5721PL Asten
Vlas 37
2016 · 174 m²
€ 762.657
Straatbeeld van Olievlas 9, 5721PN Asten
Olievlas 9
2013 · 165 m²
€ 663.288
Straatbeeld van Rozemarijn 16, 5722AE Asten
Rozemarijn 16
2023 · 154 m²
€ 602.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijn 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.115 duidelijk in het hogere segment van Loverbosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 44 in Asten.

Wat is Rozemarijn 44 in Asten waard?
Rozemarijn 44 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.115 (bandbreedte € 598.501 – € 761.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loverbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 44 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 44 in Asten is in oktober 2026 € 663.770 (bandbreedte € 630.582 – € 696.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 44 in Asten?
Voor Rozemarijn 44 adviseren wij een bod van € 696.863 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 44 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 44 in Asten bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 44 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 44 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 73.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loverbosch is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 44 ligt rond € 680.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 44?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loverbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.