Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianahof 64

5111AZ Baarle-Nassau

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.045
+11,4%
[ € 161.960 – € 206.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.871[ € 168.977 – € 186.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.434[ € 180.636 – € 199.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianahof 64 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.045 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,9%
+€ 18.78012 maanden +11,4%
+€ 12.37712 mnd vs. NL +7,5%
Julianahof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.045 voor Julianahof 64 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianahof 64 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.434. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.045.

Verwachte verkoopprijs Julianahof 64
€ 190.434[ € 180.636 – € 199.652 ]
Verkoper houdt over€ 187.089−€ 3.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.393+€ 5.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianahof 64 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Julianahof 64
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 177.871[ € 168.977 – € 186.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianahof 64 adviseren wij in een bod van € 190.434, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.871 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.045+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.434+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.956+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianahof 64 zal in bij een vraagprijs van € 177.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianahof 64 in Baarle-Nassau bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 184.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianahof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.045
Verwachte verkoopprijs€ 190.434
Verwachte vraagprijs€ 177.871
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.045 is Julianahof 64 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianahof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianahof 64 in Baarle-Nassau.

Wat is Julianahof 64 in Baarle-Nassau waard?
Julianahof 64 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.045 (bandbreedte € 161.960 – € 206.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianahof 64 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Julianahof 64 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 177.871 (bandbreedte € 168.977 – € 186.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianahof 64 in Baarle-Nassau?
Voor Julianahof 64 adviseren wij een bod van € 190.434 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianahof 64 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Julianahof 64 in Baarle-Nassau bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianahof 64 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianahof 64 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 18.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianahof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julianahof 64 ligt rond € 184.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianahof 64?
Huishoudens in de buurt van Julianahof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).