Woningwaarde Molenbaan 16

5111EJ Baarle-Nassau

189 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 3.839Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.493

+11,4%

[ € 638.434 – € 812.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.023[ € 672.622 – € 743.424 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 743.395[ € 705.580 – € 779.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbaan 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.493 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.478Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 74.02812 maanden +11,4%+11,4%

+€ 48.78912 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Molenbaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.493 voor Molenbaan 16 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbaan 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 743.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.493.

Verwachte verkoopprijs Molenbaan 16

€ 743.395[ € 705.580 – € 779.852 ]

Verkoper houdt over€ 733.968−€ 9.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 760.413+€ 17.018 kosten koper

Verkoopprijs€ 743.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbaan 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbaan 16

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 708.023[ € 672.622 – € 743.424 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 743.395, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.023 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.493+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 743.395+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 780.565+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbaan 16 in Baarle-Nassau bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 725.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 925.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548

OZB€ 60

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.493

Verwachte verkoopprijs€ 743.395

Verwachte vraagprijs€ 708.023

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (26%)

D (16%)

E (10%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.493 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbaan 16 in Baarle-Nassau.

Wat is Molenbaan 16 in Baarle-Nassau waard?

Molenbaan 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.493 (bandbreedte € 638.434 – € 812.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbaan 16 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Molenbaan 16 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 708.023 (bandbreedte € 672.622 – € 743.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenbaan 16 in Baarle-Nassau?

Voor Molenbaan 16 adviseren wij een bod van € 743.395 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenbaan 16 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Molenbaan 16 in Baarle-Nassau bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenbaan 16 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenbaan 16 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 74.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Molenbaan 16 ligt rond € 725.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenbaan 16?

Huishoudens in de buurt van Molenbaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).