Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbaan 6b

5111EJ Baarle-Nassau

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.447
+11,4%
[ € 585.593 – € 745.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.367[ € 616.899 – € 681.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.925[ € 647.744 – € 715.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbaan 6b in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.447 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.942Sinds september +0,9%
+€ 67.90112 maanden +11,4%
+€ 44.75112 mnd vs. NL +7,5%
Molenbaan 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.447 voor Molenbaan 6b in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbaan 6b in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.447.

Verwachte verkoopprijs Molenbaan 6b
€ 681.925[ € 647.744 – € 715.927 ]
Verkoper houdt over€ 673.174−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.714+€ 15.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbaan 6b in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbaan 6b
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 649.367[ € 616.899 – € 681.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbaan 6b adviseren wij in een bod van € 681.925, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.367 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.447+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.925+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbaan 6b zal in bij een vraagprijs van € 649.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbaan 6b in Baarle-Nassau bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 665.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbaan 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.447
Verwachte verkoopprijs€ 681.925
Verwachte vraagprijs€ 649.367
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbaan 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 665.447 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbaan 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbaan 6b in Baarle-Nassau.

Wat is Molenbaan 6b in Baarle-Nassau waard?
Molenbaan 6b in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.447 (bandbreedte € 585.593 – € 745.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbaan 6b in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Molenbaan 6b in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 649.367 (bandbreedte € 616.899 – € 681.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbaan 6b in Baarle-Nassau?
Voor Molenbaan 6b adviseren wij een bod van € 681.925 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbaan 6b in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbaan 6b in Baarle-Nassau bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbaan 6b in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbaan 6b in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 67.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbaan 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Molenbaan 6b ligt rond € 665.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbaan 6b?
Huishoudens in de buurt van Molenbaan 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).