Huiswaardemeter

Woningwaarde Reth 22

5111HC Baarle-Nassau

352 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.449Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.972
+11,4%
[ € 448.775 – € 571.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.576[ € 470.797 – € 520.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.787[ € 498.103 – € 550.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Reth 22 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.972 (€ 1.449 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +0,9%
+€ 52.03612 maanden +11,4%
+€ 34.29512 mnd vs. NL +7,5%
Reth 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.972 voor Reth 22 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reth 22 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.787. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.972.

Verwachte verkoopprijs Reth 22
€ 524.787[ € 498.103 – € 550.536 ]
Verkoper houdt over€ 517.764−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.433+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reth 22 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.408 per m².

Verwachte vraagprijs Reth 22
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 495.576[ € 470.797 – € 520.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.408[ € 1.337 – € 1.478 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reth 22 adviseren wij in een bod van € 524.787, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.576 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.787+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.026+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reth 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reth 22 in Baarle-Nassau bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 509.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reth 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.972
Verwachte verkoopprijs€ 524.787
Verwachte vraagprijs€ 495.576
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.972 ligt Reth 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reth 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reth 22 in Baarle-Nassau.

Wat is Reth 22 in Baarle-Nassau waard?
Reth 22 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.972 (bandbreedte € 448.775 – € 571.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reth 22 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Reth 22 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 495.576 (bandbreedte € 470.797 – € 520.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Reth 22 in Baarle-Nassau?
Voor Reth 22 adviseren wij een bod van € 524.787 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reth 22 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Reth 22 in Baarle-Nassau bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reth 22 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reth 22 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 52.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reth 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Reth 22 ligt rond € 509.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reth 22?
Huishoudens in de buurt van Reth 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).