Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 16

5111HK Baarle-Nassau

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.582
+11,4%
[ € 391.232 – € 497.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.643[ € 410.061 – € 453.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.908[ € 434.665 – € 480.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.582 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,9%
+€ 45.36412 maanden +11,4%
+€ 29.89812 mnd vs. NL +7,5%
Kapelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.582 voor Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.582.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 16
€ 457.908[ € 434.665 – € 480.419 ]
Verkoper houdt over€ 451.621−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.216+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 16
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 431.643[ € 410.061 – € 453.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 457.908, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.643 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.908+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.803+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 431.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.582
Verwachte verkoopprijs€ 457.908
Verwachte vraagprijs€ 431.643
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Baarle-Nassau willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau.

Wat is Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau waard?
Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.582 (bandbreedte € 391.232 – € 497.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 431.643 (bandbreedte € 410.061 – € 453.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau?
Voor Kapelstraat 16 adviseren wij een bod van € 457.908 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 16 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 16 ligt rond € 444.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).