Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 8

5111HK Baarle-Nassau

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.910
+11,4%
[ € 623.841 – € 793.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.101[ € 657.496 – € 726.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.128[ € 689.713 – € 762.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.910 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.330Sinds september +0,9%
+€ 72.33512 maanden +11,4%
+€ 47.67312 mnd vs. NL +7,5%
Kapelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.910 voor Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.910.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 8
€ 726.128[ € 689.713 – € 762.315 ]
Verkoper houdt over€ 716.891−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.801+€ 16.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 8
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 692.101[ € 657.496 – € 726.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 726.128, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.101 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.910+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.128+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.434+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 692.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 708.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.910
Verwachte verkoopprijs€ 726.128
Verwachte vraagprijs€ 692.101
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.910 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau.

Wat is Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau waard?
Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.910 (bandbreedte € 623.841 – € 793.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 692.101 (bandbreedte € 657.496 – € 726.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau?
Voor Kapelstraat 8 adviseren wij een bod van € 726.128 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 8 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 72.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 8 ligt rond € 708.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).