Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbrecht I laan 4

5111ZA Baarle-Nassau

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.785
+10,4%
[ € 860.451 – € 1.095.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.563[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.785 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.730Sinds mei +0,9%
+€ 91.90812 maanden +10,4%
+€ 54.34112 mnd vs. NL +6,1%
Engelbrecht I laan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.785 voor Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.563. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.785.

Verwachte verkoopprijs Engelbrecht I laan 4
€ 1.008.563[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 996.219−€ 12.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.884+€ 22.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.219

Wat is de vraagprijs?

Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Engelbrecht I laan 4
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 675.292[ € 199.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbrecht I laan 4 adviseren wij in een bod van € 1.008.563, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.785+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.563+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbrecht I laan 4 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 977.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbrecht I laan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.563
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (42%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 446.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbrecht I laan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.785 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelbrecht I laan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau.

Wat is Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau waard?
Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.785 (bandbreedte € 860.451 – € 1.095.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de vraagprijs van Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau?
Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau?
Voor Engelbrecht I laan 4 adviseren wij een bod van € 1.008.563 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau bedragen € 5.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbrecht I laan 4 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 91.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbrecht I laan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Engelbrecht I laan 4 ligt rond € 977.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbrecht I laan 4?
Huishoudens in de buurt van Engelbrecht I laan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).