Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 20

3743EW Baarn

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.440
+7,6%
[ € 325.107 – € 413.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.307[ € 336.592 – € 372.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.220[ € 365.202 – € 403.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.440 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,6%
+€ 26.20812 maanden +7,6%
+€ 12.91112 mnd vs. NL +3,8%
Koningsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.440 voor Koningsweg 20 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 20 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.220. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.440.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 20
€ 385.220[ € 365.202 – € 403.644 ]
Verkoper houdt over€ 379.733−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.074+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 20 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 20
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 354.307[ € 336.592 – € 372.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 691.466[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 20 adviseren wij in een bod van € 385.220, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.307 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.440+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.220+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.481+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 354.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 20 in Baarn bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 24
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.440
Verwachte verkoopprijs€ 385.220
Verwachte vraagprijs€ 354.307
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmaliapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliapark besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (19%)
D (23%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amaliapark

Amaliapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelhof 40, 3743EL Baarn
Merelhof 40
1962 · 74 m²
€ 330.576
Straatbeeld van Merelhof 17, 3743EK Baarn
Merelhof 17
1962 · 76 m²
€ 373.887
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 542.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.440 is Koningsweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Amaliapark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 20 in Baarn.

Wat is Koningsweg 20 in Baarn waard?
Koningsweg 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.440 (bandbreedte € 325.107 – € 413.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amaliapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 20 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 20 in Baarn is in oktober 2026 € 354.307 (bandbreedte € 336.592 – € 372.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 20 in Baarn?
Voor Koningsweg 20 adviseren wij een bod van € 385.220 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 20 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 20 in Baarn bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 20 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 20 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliapark is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 20 ligt rond € 369.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amaliapark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.