Huiswaardemeter

Woningwaarde da Costalaan 21

3743HT Baarn

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 9.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.818
+7,6%
[ € 984.560 – € 1.253.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.083.470[ € 1.029.297 – € 1.137.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.319[ € 1.096.201 – € 1.211.591 ]

Wat is mijn huis waard?

da Costalaan 21 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.818 (€ 9.246 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.839Sinds september +0,6%
+€ 79.36912 maanden +7,6%
+€ 39.09912 mnd vs. NL +3,8%
da Costalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.818 voor da Costalaan 21 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

da Costalaan 21 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.319. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.818.

Verwachte verkoopprijs da Costalaan 21
€ 1.155.319[ € 1.096.201 – € 1.211.591 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.360−€ 13.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.575+€ 25.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

da Costalaan 21 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.083.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.954 per m².

Verwachte vraagprijs da Costalaan 21
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 1.083.470[ € 1.029.297 – € 1.137.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.954[ € 8.507 – € 9.402 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 691.466[ € 225.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor da Costalaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.155.319, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.083.470 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.818+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.319+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.085+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

da Costalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.083.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor da Costalaan 21 in Baarn bedragen € 5.643 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471
OZB€ 72
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over da Costalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.319
Verwachte vraagprijs€ 1.083.470
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtPekingpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pekingpark besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (24%)
D (21%)
E (14%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Pekingpark

Pekingpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.120.466
Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.118.818 zit da Costalaan 21 in het middensegment van Pekingpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over da Costalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van da Costalaan 21 in Baarn.

Wat is da Costalaan 21 in Baarn waard?
da Costalaan 21 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.818 (bandbreedte € 984.560 – € 1.253.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pekingpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van da Costalaan 21 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van da Costalaan 21 in Baarn is in oktober 2026 € 1.083.470 (bandbreedte € 1.029.297 – € 1.137.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.246.
Hoeveel moet ik overbieden op da Costalaan 21 in Baarn?
Voor da Costalaan 21 adviseren wij een bod van € 1.155.319 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van da Costalaan 21 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van da Costalaan 21 in Baarn bedragen € 5.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van da Costalaan 21 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van da Costalaan 21 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 79.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van da Costalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pekingpark is € 1.030.000. De geschatte marktwaarde van da Costalaan 21 ligt rond € 1.118.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van da Costalaan 21?
Huishoudens in de buurt van da Costalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pekingpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.