Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn

Woningwaarde Prins Hendriklaan 152

3743KD Baarn

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.793
+6,7%
[ € 474.138 – € 603.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.678[ € 491.794 – € 543.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.769[ € 532.121 – € 588.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 152 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.793 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds mei +0,6%
+€ 33.76312 maanden +6,7%
+€ 12.34712 mnd vs. NL +2,4%
Prins Hendriklaan 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.793 voor Prins Hendriklaan 152 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 152 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.769. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.793.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 152
€ 560.769[ € 532.121 – € 588.134 ]
Verkoper houdt over€ 553.351−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.134+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 152 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 152
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 517.678[ € 491.794 – € 543.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 671.797[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 152 adviseren wij in een bod van € 560.769, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.678 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.793+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.769+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.807+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 152 zal in bij een vraagprijs van € 517.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 152 in Baarn bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 538.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 152

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.793
Verwachte verkoopprijs€ 560.769
Verwachte vraagprijs€ 517.678
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtAmaliapark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amaliapark besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (19%)
D (24%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amaliapark

Amaliapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelhof 17, 3743EK Baarn
Merelhof 17
1962 · 76 m²
€ 371.506
Straatbeeld van Oosterstraat 177, 3742SP Baarn
Oosterstraat 177
1957 · 61 m²
€ 202.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amaliapark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 152 in Baarn.

Wat is Prins Hendriklaan 152 in Baarn waard?
Prins Hendriklaan 152 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.793 (bandbreedte € 474.138 – € 603.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amaliapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 152 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 152 in Baarn is in juni 2026 € 517.678 (bandbreedte € 491.794 – € 543.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 152 in Baarn?
Voor Prins Hendriklaan 152 adviseren wij een bod van € 560.769 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 152 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 152 in Baarn bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 152 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 152 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amaliapark is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 152 ligt rond € 538.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 152?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amaliapark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.