Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 76b, 2991LK Barendrecht

Woningwaarde Zuideinde 76b

2991LK Barendrecht

25 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.569
+6,1%
[ € 166.821 – € 212.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.269[ € 174.106 – € 192.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.086[ € 186.119 – € 205.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 76b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.569 (€ 7.583 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,5%
+€ 10.97812 maanden +6,1%
+€ 4.05912 mnd vs. NL +2,3%
Zuideinde 76b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.569 voor Zuideinde 76b in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 76b in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.086. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.569.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 76b
€ 196.086[ € 186.119 – € 205.710 ]
Verkoper houdt over€ 192.679−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.158+€ 6.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 76b in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.331 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 76b
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 183.269[ € 174.106 – € 192.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.331[ € 6.964 – € 7.697 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 76b adviseren wij in een bod van € 196.086, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.269 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.569+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.086+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.890+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 76b zal in bij een vraagprijs van € 183.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 76b in Barendrecht bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 189.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 76b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.569
Verwachte verkoopprijs€ 196.086
Verwachte vraagprijs€ 183.269
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBT Dierenstein
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BT Dierenstein besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (59%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in BT Dierenstein

BT Dierenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 78n, 2991LK Barendrecht
Zuideinde 78n
1988 · 25 m²
€ 190.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 76b ligt met een geschatte woningwaarde van € 189.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BT Dierenstein willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 76b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 76b in Barendrecht.

Wat is Zuideinde 76b in Barendrecht waard?
Zuideinde 76b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.569 (bandbreedte € 166.821 – € 212.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BT Dierenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 76b in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 76b in Barendrecht is in oktober 2026 € 183.269 (bandbreedte € 174.106 – € 192.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 76b in Barendrecht?
Voor Zuideinde 76b adviseren wij een bod van € 196.086 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 76b in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 76b in Barendrecht bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 76b in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 76b in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 10.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 76b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BT Dierenstein is € 121.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 76b ligt rond € 189.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 76b?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 76b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).